Inženýrská činnost

Stavební dozor

Stavební dozor zajišťuje stavbu “svépomocí” v souladu s požadavky stavebního zákona.

Nabízím:

  • sledování způsobu a postupu provádění stavby
  • kontrola vhodnosti ukládání a použití stavebních výrobků, materiálů a konstrukcí
  • vedení stavebního deníku
  • působení k odstranění závad při provádění stavby
  • pořizování fotodokumentace průběhu stavby

Technický dozor investora (TDI)


Technický dozor investora (TDI) je služba, která je zaměřena na dosažení kvalitního stavebního díla. Tato služba začíná v průběhu zpracování projektové dokumentace, kdy je projekt kontrolován z pohledu vhodnosti použitých materiálů, technického řešení a navržených detailů. V průběhu realizace TDI zajišťuje průběžné řízení kvality a v souladu s manuálem TDI upozorňuje na vady, kontroluje jejich odstraňování, zajišťuje administrativu vad a reportuje vše projektovému manažerovi a zástupci investora. Technický dozor svojí činností dotváří dílo naprojektované architektem do podoby očekávané klientem. V našem pojetí je TDI velmi proaktivní činností mezi projektantem, dodavatelem a klientem.

Nabízím:

  • poradenství při zpracování projektové dokumentace (kontrola a ověření cen položkového rozpočtu)
  • zastupování investora (popř. spoluúčast) na jednání s dodavateli nebo orgány státní správy
  • kontrolu stavby z hlediska kvality prováděných prací
  • kontrolu souladu prováděných prací s odsouhlasenou projektovou dokumentací
  • kontrola oprávněnosti faktur dodavatelských firem podle skutečně provedené práce a spotřeby materiálu
  • kontrolu vad a nedodělků
  • pořizování fotodokumentace průběhu stavby
  • účast a řízení kontrolních dnů
  • organizaci kolaudace provedené stavby

Rozpočtářské práce

Nabízím komplexní rozpočtářské práce pro investory, projektanty a dodavatele s využitím stavebního software RTS RONET, nebo KROS 4. Mojí prioritou je maximální spokojenost klienta, proto si zakládám na rychlosti, spolehlivosti a vysoké kvalitě odvedené práce.

Položkový stavební rozpočet

Mojí specializací je vytváření položkových stavebních rozpočtů. Po dodání projektové dokumentace stavby zpracuji jednotlivé položky a ocením je v aktuálních cenových úrovních dle RTS RONET, nebo KROS 4.

Co všechno obsahuje položkový rozpočet ?

  • Krycí list rozpočtu
  • Rozpočtové náklady
  • Rekapitulace stavebních dílů
  • Vedlejší rozpočtové náklady
  • Samotný položkový rozpočet s výkazem výměr

Propočty finančních nákladů na stavbu

  • Propočet stavby je základní kalkulace, díky které dostanete první představu o ceně stavebního projektu. Vytvoření propočtu může být velice výhodné při rozhodování o způsobu financování stavby. Stavební propočet je vlastně takový přesnější nástřel celkové ceny stavby.

K vytvoření propočtu potřebuji jeden z těchto podkladů

  • Stavební studie
  • Projektová dokumentace
  • Vlastní zaměření stavby

Výkaz výměr a soupisy prací pro ocenění ve výběrovém řízení

  • Ve výkazu výměr jsou zahrnuty veškeré práce, jejich množství, druh a jakost, které jsou nutné ke zhotovení samotné stavby. Výkaz výměr je také základním dokumentem, díky kterému můžete určit nabídkovou cenu a účastnit se tak i výběrového řízení na stavební projekt. Pro vytvoření výkazu výměr je nutné dodat projektovou dokumentaci stavby.

Posuzování nabídkových cen dodavatelských firem

  • Pokud máte již vytvoření stavební rozpočet a rádi byste zjistili, zda jsou ceny jednotlivých položek adekvátní, mohu pro vás porovnat jednotlivé ceny u různých dodavatelů stavebního materiálu. Tento krok vám může ušetřit nemalé finanční náklady. Pokud si nejste jisti vytvořeným stavebním rozpočtem, neváhejte mě kontaktovat.

Ostatní služby

Uspořádání a organizování výběrových řízení

Nabízím:

  • vypsání výběrového řízení na dodavatele stavby (dle požadavků investora, harmonogramu stavby, apod.)
  • přítomnost u jednání klienta s potencionálními dodavateli
  • vyhodnocení výběrového řízení dle stanovených parametrů
  • poradenství při uzavírání smluv

Analýza a vyhodnocení cenových nabídek

Nabízím:

  • všeobecné a ekonomické vyhodnocení cenových nabídek
  • zpracování analýzy vyhodnocení cenových nabídek
  • projednání a řešení klientských změn
  • oceňování klientských změn dle stanovených parametrů
  • technické poradenství a doporučování variant
  • projednání a řešení klientských změn
  • oceňování klientských změn dle stanovených parametrů
  • technické poradenství a doporučování variant

Zaměření stavby v případě rekonstrukcí bez zpracování projektové dokumentace

Nabízím:

  • zaměření stavby nebo její části pro potřeby zpracování výkazu výměr a položkového rozpočtu pro další ocenění
  • kontrolní zaměření provedené stavby nebo její části

Zajištění stavebního povolení nebo stavebního ohlášení, včetně všech potřebných vyjádření

Nabízím:

  • vyřízení stavebního povolení nebo stavebního ohlášení, tj. projednání na příslušném stavebním úřadě
  • zajištění potřebných povolení a vyjádření nutných ke stavebnímu povolení nebo stavebnímu ohlášení

Zajištění kolaudace (kolaudační souhlas) provedeného díla

Nabízím:

  • vyřízení kolaudace (kolaudačního souhlasu) nebo zkušebního provozu
  • přípravu dokladové části pro kolaudaci (kolaudační souhlas) nebo zkušební provoz